Адвокат по строительным спорам

Высокое качество юридических услуг
Строгая конфиденциальность
Сжатые сроки решения правовых задач
Персональный подход

Кейсы

Строительные споры – одни из самых распространенных сегодня. Юридические консультации в строительстве или даже полноценное юридическое сопровождение могут понадобится как частному лицу, столкнувшемуся, например, с недобросовестным застройщиком, так и крупным фирмам-подрядчикам. Каждая правовая ситуация уникальна, но опытный адвокат по строительным спорам способен оценить перспективы даже очень сложного дела.

Возможные ситуации по строительным спорам

Наиболее распространенными являются ситуации, связанные с нарушением одной из сторон условий договоров строительного подряда, долевого участия в строительстве или инвестировании.

Как правило, со стороны подрядчика имеют место нарушение сроков работ, что нередко ведет к убыткам для заказчика, ненадлежащее качество выполненных работ, уклонение от сдачи объекта строительства под различными предлогами, различные разногласия, связанные с субподрядом или необходимостью увеличить цену договора.

Заказчик же может отказаться подписывать акт приема выполненных работ, не оплатить выполненные работы, расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Договоры подряда в области строительства

Договор строительного подряда – самый распространенный договор в области строительства. И количество правовых споров, вытекающих из таких договоров увеличивается каждый год. Заключая договор подряда, стороны, как правило, указывают лишь объем работ и сроки их выполнения, после чего, заказчик принимает работу и происходит окончательный расчет. Однако, для во избежание возможных разногласий, критически важно правильно составить договор подряда, прописав в нем все условия, права и обязанности сторон, ответственность за нарушение условий договора и порядок досудебного урегулирования споров.

Госконтракты в области строительства

Государственные заказы на строительство различных объектов – это перспективный рынок, с высокой конкуренцией. Федеральным законом № 44 ФЗ предусмотрен порядок определения исполнителя государственного контракта. Это могут быть электронный аукцион, открытый конкурс или конкурс с ограниченным участием. Кроме того, к организациям, претендующим на госконтракт закон предъявляет ряд требований, например, наличие соответствующего допуска для проведения определенных работ, наличие специального оборудования или квалификации у сотрудников.

Договорные и внедоговорные споры

В сфере строительства споры могут возникнуть как по обязательствам, вытекающим из договора (например, договора подряда), так и по внедоговорным обязательствам. И если в случае, с договором составленным профессиональным юристом, зачастую удается урегулировать разногласия в досудебном порядке, то с внедоговорными спорами дело обстоит сложнее. Отсутствие договора между заказчиком и подрядчиком нередко обусловлено срочностью выполнения работ или взаимным доверием сторон. Однако, иногда обстоятельства складываются так, что одна из сторон нарушает договоренности. И если в досудебном порядке разрешить конфликт не удается – лучше всего обратиться к профессиональному юристу.

Качество работы в области строительства

Претензии заказчика к качеству выполненных работ – один из самых распространенных видом строительных споров. Подрядчик мог допустить нарушение технологии строительства, использовать некачественные материалы, неподходящее оборудование или поручить работы неквалифицированным сотрудникам. Установить причину ненадлежащего качества выполненных работ может строительная экспертиза. Однако важно помнить о необходимости постановки правильных вопросов перед экспертом, ведь на основании его ответов суд будет выносить решение.

Права дольщиков в области строительства

Заключить договор долевого участия в строительстве – распространенный способ решения жилищного вопроса в России. Однако популярность долевого участия, а также низкая финансовая и юридическая грамотность населения привели к увеличению числа недобросовестных застройщиков. При этом, дольщики, чьи права нарушены, часто обращаются в суд, но борьба с застройщиками требует знаний и опыта, располагает которыми в достаточной мере лишь юрист по долевому участию в строительстве.

Административные споры в области строительства

Строительная деятельность, как и другие виды деятельности, регулируются государством посредством законов. Несоблюдение требований закона влечет применение к нарушителю соответствующих административных мер. Основным нормативно-правовым актом, устанавливающим правила ведения строительства является Градостроительный кодекс. В нем же перечислены возможные нарушения в этой сфере. Ответственность же за правонарушения регулируется 9 главой Кодекса об административных правонарушениях.

Юридическое сопровождение в области строительства

Юридическое сопровождение отдельно взятого строительного проекта – надежный способ минимизировать количество возможных проблем. Квалифицированный юрист может дать консультацию, помочь составить договор, урегулировать спорную ситуацию в досудебном порядке, либо предоставить варианты разрешения дела в суде. Строительным компаниям, не имеющими своего юриста в штате он может помочь с правовым сопровождением хозяйственной деятельности. Своевременное обращение к юристу, специализирующемуся в данной сфере – важное условие реализации любого строительного проекта.

Другие возможные споры

Строительство – сложный процесс, имеющий свою специфику на каждом из этапов, начиная от составления проекта будущего объекта и заканчивая вводом его в эксплуатацию. Споры и разногласия между участниками строительства как правило возникают из-за отсутствия опыта или желания получить скорейшую выгоду. Требования закона, при этом нередко игнорируется. Все это приводит к необоснованному обогащению одной из сторон в рамках договора, различным правовым коллизиям при регистрации прав на объекты строительства, простою работ по вине заказчика или подрядчика, необходимости взыскания убытков, неустойки, процентов, пени и штрафов.

В каких случаях следует обратиться к адвокату

Заказчику следует обратиться к адвокату по строительным делам в случаях, если:

необходимо заключить, расторгнуть договор подряда, долевого участия или изменить какие-либо из его условий;
требуется разрешить споры, вытекающие из договора строительного подряда или долевого участия в строительстве;
есть основания взыскать с подрядчика убытки, неустойки, проценты, пени или штраф;
необходимо разрешить спорную ситуацию, связанную с оплатой дополнительных работ, или ненадлежащим качеством работ;
в иных случаях.

Подрядчику следует обратиться к адвокату по строительным делам в случаях, если:

необходимо заключить, расторгнуть договор подряда, долевого участия или изменить какие-либо из его условий;
требуется разрешить споры, вытекающие из договора строительного подряда или долевого участия в строительстве;
заказчик отказывается подписывать акт приема выполненных работ или не оплачивает их;
необходимо разрешить спорную ситуацию, связанную с оплатой дополнительных работ, или ненадлежащим качеством работ;
в иных случаях.

Заказать адвоката по строительным спорам

Заказать адвоката по строительным спорам можно оставив заявку на сайте АДРЕС САЙТА или по телефону +7(916) 535-92-73, +7(499) 113-72-70.