Москва
Имущественные споры – один из самых распространенных и многообразных видов разногласий между субъектами права, связанных с различной собственностью или правами на нее.
Споры об имуществе могут возникать между физическими и юридическими лицами, а также между органами местного самоуправления. Предметом спора всегда выступает либо собственность, либо права на нее. Основанием приобретения такого права выступают сделки купли-продажи, обмен, дарение, наследование и прочее.
Законодательно такие споры регулируется Гражданским и Гражданско-процессуальным кодексами РФ, Арбитражным кодексом и некоторыми другими нормативно-правовыми актами. Разрешаются такие разногласия либо в досудебном порядке, когда стороны достигают соглашения по спорным вопросам, либо путем рассмотрения в мировых судах, судах общей юрисдикции и в арбитражных судах.
Основными видами имущественных споров являются:
— оспаривание сделок. Например, признание их недействительными, нарушающими требования действующего законодательства, или права и законные интересы третьих лиц. Сюда относится договор, заключенный с целями, не отвечающими нормам законодательства, с недееспособным лицом, под давлением или с участием несовершеннолетнего в отсутствии согласия его опекунов;
— раздел имущества или выделение долей. Такие споры происходят, в основном, между наследниками или бывшими супругами. Современное российское законодательство подробно регламентирует порядок раздела имущества в таких ситуациях, однако, нередки случаи, когда в досудебном порядке заинтересованные стороны договорится не могут. Также выделение долей в объекте недвижимости на практике возможно только в судебном порядке;
— признание права собственности. Такие споры разрешается только судебным решением;
— установление сервитута, а также устранение препятствий в использовании. Как правило, сюда относятся различные бытовые ситуации, возникающие между лицами, проживающими на одной жилой площади: смена замков, отказ пускать в помещение, выбрасывание вещей. Если участники конфликта не могут разрешить его самостоятельно – следует подавать соответствующий иск в мировой суд.
Кроме того, на практике, особую сложность представляют любые сделки с недвижимым имуществом — его купля-продажа, аренда и залог. Помимо высоких финансовых рисков таких сделок, дополнительные трудности создает необходимость обязательной государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.
Участие квалифицированного юриста в любом виде имущественного спора гарантирует высокие шансы на успешную защиту своих прав и законных интересов, поможет добиться вынесения приемлемого судебного решения и обеспечить его выполнение. Во всех этих спорах гораздо больше добиться положительного для себя результата у той стороны, которая заручилась услугами опытного юриста со специализацией по имущественным спорам.
Основные услуги юриста по имущественным спорам
Юрист по имущественным спорам может оказать следующие виды услуг:
— ознакомление с материалами дела и их правовая экспертиза с дальнейшей выработкой позиции по делу;
— подготовка и направление искового заявления в суд;
— составление отзыва на исковое заявление, апелляционную или кассационную жалобу;
— подготовка и направление встречного искового заявления;
— полное сопровождение дело, включая личное участие в судебных заседаниях до момента вынесения судом решения;
— подготовка к обжалованию ранее вынесенного решения, а также ведение дела в суде апелляционной или кассационной инстанции;
— контроль за исполнением судебного решения, включая получение исполнительного листа, предъявление его к взысканию и сопровождение исполнительного производства.
Чем может помочь адвокат по имуществу?
Помощь адвоката будет полезна практически в любом вопросе, касающегося приобретения или распоряжения собственностью, или правами на нее. В первую очередь, его участие необходимо в сделках, касающихся недвижимости. Опытный специалист снизит риски и сэкономит время своего доверителя, или поможет разрешить возможные проблемы, например, в случаях когда:
— имеются юридические сложности с заключением сделки из-за недостатка знаний законодательства;
— предстоит раздел квартиры, жилого дома или земельного участка, а также открылось наследство и имеются другие наследники;
— есть необходимость подготовки большого количества юридически грамотных документов;
— существует имущественный спор с другими субъектами права, который не получается урегулировать самостоятельно;
— необходима оценка перспективы судебного дела, или юридическая поддержка в уже идущем гражданском процессе.
Какую помощь оказывает юрист по имущественным спорам?
Например, он может выступить в качестве представителя своего доверителя при переговорах в досудебном урегулировании спора и предложить приемлемый компромисс.
Также, юрист поможет организовать и провести независимую экспертизу, которую можно будет использовать в качестве доказательства в суде, или подготовит рецензию на экспертизу, представленную другой стороной.
Часто за помощью к юристу обращаются, когда необходимо найти все имеющееся имущество, на которые доверитель может иметь права (например, при разводе или в наследственном деле).
Кроме того, юрист поможет быстро зарегистрировать приобретенных права на имущество, в случаях, когда этого требует закон.
При жизни против неплательщика своим детям действует вполне понятная схема: суды — приставы — взыскание. Но что делать, если должник умер? Кто в таком случае должен выплатить долг по алиментам?
Наследник, принявший наследство становится ответственным по долгам наследодателя в пределах своей доли. Таким образом, если на момент смерти у наследодателя остался долг, то его должен выплатить наследник.
Что необходимо для получения алиментов?
Подавая иск на выплату долга, понадобятся следующие документы:
Помимо определения порядка общения, о котором мы уже говорили ранее, перед родителями также встает вопрос о месте жительства ребенка, поскольку, если оно не определено, то по умолчанию, оба родителя имеют право жить с ребенком по своему месту жительства.
Кстати, в соглашении можно указать и иные моменты, важным условием является лишь согласие обоих родителей на определенное место жительства, а согласие, в большинстве случаев, получить не представляется возможным, в результате чего стороны вынуждены обращаться в суд за разрешением данного вопроса.
Согласно действующим разъяснениям, суд должен учитывать, в первую очередь интересы ребенка, а также равенство обоих родителей при определении места жительства ребенка.
Более того, учитывается также мнение и самого ребенка, если он достиг возраста 10 лет. Ребенок приглашается в суд для опроса с участием педагога-психолога, органов опеки и попечительства, а также прокурора.Конечно, если суд будет учитывать равенство обоих супругов в строгом понимании этого слова, то адекватное решение вынести не получится, в результате чего, вышел обзор практики разрешения споров, связанных с детьми, который указывает при вынесении решения необходимость установления таких обстоятельств, как привязанность ребенка к конкретному родителю, а также иным родственникам, таким, например, как бабушки и дедушки.
Как уже было указано выше, учитывается также возраст ребенка, поскольку если ребенку еще нет 3 лет, то суд вряд ли согласится определить место жительства вдали от матери, так как в такие ранние годы, ребенок больше всего привязан к матери, какие бы отношения не были между родителями, а если ребенок не достиг возраста 10 лет, то его не могут опросить, а значит сложно узнать, к кому из родителей он больше привязан. При таких обстоятельствах, конечно же, не обойтись без проведения психолого-психиатрической экспертизы в отношении ребенка, которую можно провести, как до суда, так и в период рассмотрения спора об определении места жительства ребенка с одним из родителей.
Учитывая мнение детей, конечно нельзя не затронуть личности родителей, история каждого из которых может быть вскрыта в рамках рассмотрения дела в суде. Так, например, если хоть один из родителей когда-либо обращался в медицинские учреждения за помощью, в связи наркотической или алкогольной зависимостью или в отношении кого-то из них рассматривался вопрос о возбуждении административного или уголовного дела в результате угрозы нападения или нападения на второго супруга, суд никогда не согласится определить место жительства ребенка с данным родителем.
То обстоятельство, кто из родителей может больше повлиять на воспитание ребенка и качество воспитания также будут учитываться судом, с кем из родителей ребенку будет лучше познавать мир. При этом всем, обстоятельства, связанные с преимущественным материальным положением одного из супругов не может являться безусловным основанием для удовлетворения требования этого родителя об определении места жительства ребенка с ним, в результате чего, один из родителей, кто больше получает заработную плату, не может сделать акцент на данных обстоятельствах, однако, на практике, все же, суды учитывают материальное положение каждой из сторон, поскольку комфорт ребенка зависит от этого непосредственным образом.
В целом обзор судебной практики говорит о том, что органы опеки и попечительства дают предпочтение матери при определении места жительства ребенка, однако в последнее время видны изменения, когда отношения отцов к детям становится лучше, чем у матерей, органы опеки и суды это видят, как следствие практика суда становится уже не так однозначна, как это было ранее.
При этом, практика даже показывает случаи, когда суды отходят от разъяснений вышестоящего суда, например в одном из районных судов города Москвы было удовлетворено исковое заявление отца ребенка об определении порядка общения с ним, в результате того, что необходимо получение выплат на ребенка инвалида. Кстати, суды могут назначать и другие виды экспертиз, не только для определения психического отношения ребенка, но и установления внутрисемейных отношений родителей между друг другом, выявления психических особенностей каждого из родителей друг к другу и по отношению к ребенку, в том числе.
Система также имеет свои дефекты и суды не всегда всесторонне и полно изучают обстоятельства дела, вынося несправедливые, пустые решения. Но нужно знать, что при каждой такой ситуации имеется вышестоящий, апелляционный суд, который состоит из коллегии, состоящей из 3 судей, каждый из которых поможет для исправления той ситуации, которая возникла в суде первой инстанции. Конечно, в данной процедуре не обойтись и без помощи квалифицированного адвоката, в связи с тем, что специалист поможет оценить перспективу дела, направить дело в нужное русло для достижения положительного результата и подготовить своего доверителя к будущим проблемам.