Договор купли-продажи самая востребованная форма сделок между субъектами предпринимательской деятельности. По данному договору одна сторона – продавец обязуется передать товар или оказать услугу собственность другой стороне — покупателю, а тот, в свою очередь, оплачиваю оговоренную стоимость.
Обязательными условиями договора купли-продажи являются предмет договора (товар, услуга) и его цена. Отсутствие этих пунктов может стать причиной правового спора с контрагентом или признания договора недействительным.
Вместе с тем, у предпринимателей часто не хватает времени для тщательной подготовки договора купли-продажи. Поэтому они используют бланки-шаблоны, найденные в Интернете, или подписывают договор, предложенный контрагентом. Нередко именно это становится причиной возникновения спорной ситуации.
Юрист, специализирующийся на договорах купли-продажи составит договор с учетом специфики бизнеса, а также поможет разрешить спорную ситуацию в досудебном порядке или же защитит интересы своего доверителя в арбитражном суде.
Когда следует обратиться к адвокату?
Обращаться к профессионалу имеет смысл еще до подписания договора купли-продажи. Юрист может провести экспертизу имеющихся документов, внести правки или же составить проект договора, что исключит возможности злоупотребления со стороны контрагента.
Однако, если правовой спор уже имеет место, своевременное обращение к адвокату поможет разрешить его в досудебном порядке, сократив издержки и сэкономив время. При невозможности найти компромисс, специалист подготовит необходимые документы для разбирательств в арбитражном суде, где будет лично представлять интересы своего доверителя.
Таким образом, обращаться к адвокату следует в ситуациях, когда:
— предстоит заключение договора купли-продажи с контрагентом. Юрист изучит имеющийся договор или подготовит новый проект договора – это существенно снизит риски возможных правовых споров в дальнейшем;
— необходимо взыскать задолженность по ранее заключённому договору;
— контрагент отказывается от договора, требует признать его незаключенным или расторгает его в одностороннем порядке;
— необходимо взыскать неустойку, пени, штрафы, упущенную выгоду или убытки, вызванные нарушением обязательств со стороны контрагента;
— имеется потребность в юридическом сопровождении заключения договора и контроль за его дальнейшим выполнением;
— необходимы услуги представителя в уже идущем арбитражном, апелляционном или кассационном процессе;
— необходимо обжаловать уже вынесенное судебное решение, либо обеспечить его выполнение.
Что входит в защиту?
Работа по защите интересов доверителя в спорах по договору купли-продажи комплексная и включает в себя несколько видов услуг, которые могут быть полезны и по отдельности. В их список входит:
— устная или письменная консультация опытного адвоката по любым вопросам, касающимся договоров купли-продажи;
— экспертиза (анализ) представленного клиентом проекта договора и других документов с подробным отчетом и рекомендациями;
— разработка проекта договора купли-продажи с учетом специфики бизнеса и интересов клиента;
— анализ правового спора, возникшего в связи с договором купли-продажи, оценка перспектив, выработка юридической позиции;
— участие в переговорах с контрагентом в рамках досудебного урегулирования спора;
— составление и подача претензии или подготовка отзыва на претензию контрагента;
— помощь в подготовке или в сборе недостающих документов;
— подготовка и направление искового заявления и других процессуальных документов (ходатайства, заявления, жалобы и прочее);
— представление интересов доверителя в суде, в том числе в апелляционной и кассационной инстанциях;
— обжалование неудовлетворительного судебного решения;
— контроль за исполнением вынесенного ранее судебного решения, взаимодействие с Федеральной службой судебных приставов.
При жизни против неплательщика своим детям действует вполне понятная схема: суды — приставы — взыскание. Но что делать, если должник умер? Кто в таком случае должен выплатить долг по алиментам?
Наследник, принявший наследство становится ответственным по долгам наследодателя в пределах своей доли. Таким образом, если на момент смерти у наследодателя остался долг, то его должен выплатить наследник.
Что необходимо для получения алиментов?
Подавая иск на выплату долга, понадобятся следующие документы:
Помимо определения порядка общения, о котором мы уже говорили ранее, перед родителями также встает вопрос о месте жительства ребенка, поскольку, если оно не определено, то по умолчанию, оба родителя имеют право жить с ребенком по своему месту жительства.
Кстати, в соглашении можно указать и иные моменты, важным условием является лишь согласие обоих родителей на определенное место жительства, а согласие, в большинстве случаев, получить не представляется возможным, в результате чего стороны вынуждены обращаться в суд за разрешением данного вопроса.
Согласно действующим разъяснениям, суд должен учитывать, в первую очередь интересы ребенка, а также равенство обоих родителей при определении места жительства ребенка.
Более того, учитывается также мнение и самого ребенка, если он достиг возраста 10 лет. Ребенок приглашается в суд для опроса с участием педагога-психолога, органов опеки и попечительства, а также прокурора.Конечно, если суд будет учитывать равенство обоих супругов в строгом понимании этого слова, то адекватное решение вынести не получится, в результате чего, вышел обзор практики разрешения споров, связанных с детьми, который указывает при вынесении решения необходимость установления таких обстоятельств, как привязанность ребенка к конкретному родителю, а также иным родственникам, таким, например, как бабушки и дедушки.
Как уже было указано выше, учитывается также возраст ребенка, поскольку если ребенку еще нет 3 лет, то суд вряд ли согласится определить место жительства вдали от матери, так как в такие ранние годы, ребенок больше всего привязан к матери, какие бы отношения не были между родителями, а если ребенок не достиг возраста 10 лет, то его не могут опросить, а значит сложно узнать, к кому из родителей он больше привязан. При таких обстоятельствах, конечно же, не обойтись без проведения психолого-психиатрической экспертизы в отношении ребенка, которую можно провести, как до суда, так и в период рассмотрения спора об определении места жительства ребенка с одним из родителей.
Учитывая мнение детей, конечно нельзя не затронуть личности родителей, история каждого из которых может быть вскрыта в рамках рассмотрения дела в суде. Так, например, если хоть один из родителей когда-либо обращался в медицинские учреждения за помощью, в связи наркотической или алкогольной зависимостью или в отношении кого-то из них рассматривался вопрос о возбуждении административного или уголовного дела в результате угрозы нападения или нападения на второго супруга, суд никогда не согласится определить место жительства ребенка с данным родителем.
То обстоятельство, кто из родителей может больше повлиять на воспитание ребенка и качество воспитания также будут учитываться судом, с кем из родителей ребенку будет лучше познавать мир. При этом всем, обстоятельства, связанные с преимущественным материальным положением одного из супругов не может являться безусловным основанием для удовлетворения требования этого родителя об определении места жительства ребенка с ним, в результате чего, один из родителей, кто больше получает заработную плату, не может сделать акцент на данных обстоятельствах, однако, на практике, все же, суды учитывают материальное положение каждой из сторон, поскольку комфорт ребенка зависит от этого непосредственным образом.
В целом обзор судебной практики говорит о том, что органы опеки и попечительства дают предпочтение матери при определении места жительства ребенка, однако в последнее время видны изменения, когда отношения отцов к детям становится лучше, чем у матерей, органы опеки и суды это видят, как следствие практика суда становится уже не так однозначна, как это было ранее.
При этом, практика даже показывает случаи, когда суды отходят от разъяснений вышестоящего суда, например в одном из районных судов города Москвы было удовлетворено исковое заявление отца ребенка об определении порядка общения с ним, в результате того, что необходимо получение выплат на ребенка инвалида. Кстати, суды могут назначать и другие виды экспертиз, не только для определения психического отношения ребенка, но и установления внутрисемейных отношений родителей между друг другом, выявления психических особенностей каждого из родителей друг к другу и по отношению к ребенку, в том числе.
Система также имеет свои дефекты и суды не всегда всесторонне и полно изучают обстоятельства дела, вынося несправедливые, пустые решения. Но нужно знать, что при каждой такой ситуации имеется вышестоящий, апелляционный суд, который состоит из коллегии, состоящей из 3 судей, каждый из которых поможет для исправления той ситуации, которая возникла в суде первой инстанции. Конечно, в данной процедуре не обойтись и без помощи квалифицированного адвоката, в связи с тем, что специалист поможет оценить перспективу дела, направить дело в нужное русло для достижения положительного результата и подготовить своего доверителя к будущим проблемам.